Wat verdient een makelaar is een vraag die vaak wordt gesteld, zeker als je denkt aan een carrière in de huizenwereld. Het werk van een makelaar lijkt soms glamoureus. Je ziet huizen, spreekt met mensen en helpt bij het kopen en verkopen van woningen. Maar hoe zit het met het salaris? Daar zijn verschillende factoren die een rol spelen.
Het salaris van een makelaar in loondienst
De meeste mensen die willen weten wat verdient een makelaar denken eerst aan het basissalaris. Vaak werkt een makelaar voor een kantoor en ontvangt hij elke maand een vast bedrag. Dit vaste bedrag ligt meestal tussen de 2300 en 3500 euro bruto per maand. Dit bedrag hangt af van ervaring, opleidingsniveau en de stad waar je werkt. In steden waar huizen veel waard zijn, is het vaak makkelijker om een hogere commissie te krijgen. Toch bepaalt het vaste loon niet alles. Het is mogelijk dat een ervaren makelaar in een drukke stad meer verdient dan een startende makelaar op het platteland.
De rol van commissies en bonussen
Een belangrijk deel van wat verdient een makelaar komt uit commissies. Dit zijn extra vergoedingen voor elke woning die je verkoopt. Meestal krijgt een makelaar een bepaald percentage van de verkoopprijs. In Nederland is dit vaak tussen de 1 en 2 procent van het totaalbedrag. Verkoop je een huis van 300.000 euro en krijg je 1,5 procent commissie, dan is dat 4500 euro. Soms gaat dit bedrag naar het kantoor, soms krijgt de makelaar zelf een deel daarvan. Vooral wie veel huizen verkoopt, kan met deze commissies flink meer verdienen dan het vaste salaris.
Zelfstandige makelaars en hun inkomsten
Er zijn ook makelaars die voor zichzelf beginnen. Voor deze groep geldt een ander antwoord op de vraag wat verdient een makelaar. Een zelfstandige makelaar is zijn eigen baas. Hij krijgt zelf alle commissies, maar betaalt wel kosten uit eigen zak. Denk aan reclame, kantoorruimte, verzekeringen en belastingen. Het inkomen van een zelfstandige makelaar kan daardoor flink schommelen. In drukke tijden, als veel huizen worden verkocht, kan het bedrag snel oplopen naar 5000 tot wel 10.000 euro in een maand. Maar in rustige maanden ligt het inkomen soms lager dan het vaste salaris van iemand in loondienst. Ook de risico’s zijn groter, want als je geen huizen verkoopt, verdien je niets.
Andere factoren die het inkomen bepalen
Wat verdient een makelaar hangt niet alleen af van salaris en commissies. Er zijn meer dingen die invloed hebben, zoals werktijden, specialisatie en de markt. Sommige makelaars werken alleen met koopwoningen, anderen werken voor bedrijven of bij de verhuur van kamers. Een makelaar die zich richt op luxe huizen verdient vaak meer. Ook is de huizenmarkt erg belangrijk. In een tijd dat veel mensen hun huis willen verkopen of kopen, verdient een makelaar meer. Is de markt rustig, dan zijn er minder woningen om te verkopen en dus minder inkomsten. Tot slot speelt ook ervaring een rol. Een makelaar die al jaren werkt, bouwt vaak een groter netwerk op en krijgt zo meer opdrachten binnen.
Veelgestelde vragen over wat verdient een makelaar
- Is het inkomen van een makelaar altijd hetzelfde elke maand?Het inkomen van een makelaar is vaak verschillend per maand. Vooral als een makelaar werkt op basis van commissies, verdient hij meer als hij veel huizen verkoopt en minder als er weinig woningen verkocht worden.
- Krijgt een makelaar een extra beloning bovenop zijn vaste salaris?Veel makelaars krijgen een extra beloning in de vorm van bonussen of commissies als ze huizen verkopen. Dit bedrag hangt af van het aantal verkopen en de waarde van de woningen.
- Moet een zelfstandig makelaar zelf zijn kosten betalen?Een zelfstandig makelaar betaalt zelf de kosten voor zijn werk. Denk hierbij aan reclame, verzekeringen en het huren van een kantoor. Deze kosten gaan van de inkomsten af voordat hij zichzelf uitbetaalt.
- Verdient een makelaar meer in de stad of op het platteland?Vaak verdient een makelaar in de stad meer dan op het platteland. In de stad zijn de huizenprijzen hoger en worden meestal meer woningen verkocht.
- Is het makkelijk om veel te verdienen als makelaar?Veel verdienen als makelaar is niet altijd makkelijk. Het hangt af van de huizenmarkt, je ervaring en hoeveel woningen je verkoopt. In sommige periodes gaat het sneller dan in andere tijden.