Veel mensen willen zo snel mogelijk een voorlopig koopcontract tekenen als zij hun droomhuis hebben gevonden. Dit voelt logisch, want een huis kopen is spannend en vaak zijn er meerdere geïnteresseerden. Toch is het goed om te weten hoe het proces werkt en waar je aan moet denken. Er zijn belangrijke stappen die je niet mag overslaan wanneer je snel een voorlopig koopcontract wilt tekenen.
De stappen vóór het voorlopig koopcontract
Voordat je snel een voorlopig koopcontract tekent, zijn er een paar zaken die je op orde moet hebben. De eerste stap is het eens worden over de koopprijs en de voorwaarden met de verkoper. Ook maak je afspraken over zaken zoals overname van spullen, de opleverdatum en eventuele ontbindende voorwaarden. Ontbindende voorwaarden zijn momenten waarop je zonder boete van de koop af zou mogen, bijvoorbeeld als je de hypotheek niet rond krijgt. Zorg dat alles duidelijk is voor je een handtekening zet. Het is verstandig om alvast een gesprek te voeren met de hypotheekadviseur. Zo weet je of je ongeveer genoeg kunt lenen voor de woning. Vergeet niet: als je te snel een voorlopig koopcontract tekent zonder deze zaken te controleren, kun je voor vervelende verrassingen komen te staan.
Waarom een voorlopig koopcontract nog niet definitief is
Een voorlopig koopcontract tekenen betekent niet dat de koop al helemaal rond is. In Nederland heb je na het tekenen drie dagen bedenktijd. In deze tijd kun je zonder reden van de koop afzien. Dit geeft je een beetje rust, zelfs als je snel een besluit neemt. Daarna zijn de afspraken in het voorlopig koopcontract geldig, maar soms zijn er nog ontbindende voorwaarden. Denk aan het krijgen van een hypotheek of het uitvoeren van een bouwkundige keuring. Als blijkt dat één van deze punten een probleem is, mag je meestal nog van de koop af. Tekenen gaat dus snel, maar de periode erna is minstens zo belangrijk. Let goed op dat je begrijpt wat je tekent en overleg bij twijfel met een makelaar of notaris.
Hoe snel tekenen in de praktijk gaat
Als beide partijen het eens zijn over prijs en voorwaarden, kan het snel gaan met het voorlopig koopcontract tekenen. Soms lukt dit in een paar dagen. De makelaar of notaris maakt meestal het koopcontract op. Daarna krijg jij als koper de tijd om het rustig te lezen. Neem hier echt even de tijd voor, ook al ben je enthousiast. Na het tekenen ben je nog niet gelijk eigenaar van het huis. Eerst moet de bedenktijd voorbij zijn en moet je aan alle afspraken hebben voldaan. In de snel veranderende woningmarkt van vandaag willen mensen vaak snel het voorlopig koopcontract tekenen om verdere onderhandelingen te voorkomen. Houd toch vast aan je controle van het contract en de afspraken. Vraag door als iets niet duidelijk is.
Handige tips voor snel en slim tekenen
Wil je snel een voorlopig koopcontract tekenen, zorg dan dat je documenten op orde zijn. Denk aan je identiteitsbewijs, bewijs van inkomen en afspraken met de hypotheekadviseur. Spreek ook alvast een bouwkundige keuring af als je van die optie gebruik wilt maken. Vraag altijd om een concept van het voorlopig koopcontract voordat je daadwerkelijk tekent, zodat je weet wat er in staat. Dit geeft je de kans om alles nog eens na te lezen of om advies te vragen aan iemand die veel weet van huizen kopen. Snelle acties zijn fijn, maar zorg altijd dat je precies weet wat de afspraken zijn en dat het papierwerk klopt.
- Identiteitsbewijs – Zorg dat je een geldig identiteitsbewijs hebt.
- Bewijs van inkomen – Zorg voor bewijs van inkomen.
- Afspraken met de hypotheekadviseur – Maak duidelijke afspraken over wat je kunt lenen en wanneer.
- Bouwkundige keuring – Spreek af of je een bouwkundige keuring wilt laten uitvoeren.
- Concept van het voorlopig koopcontract – Vraag altijd om een concept te bekijken voordat je tekent.
- Papierwerk en advies – Zorg dat alle papieren kloppen en vraag advies aan iemand die veel weet van huizen kopen.
Veelgestelde vragen over hoe snel voorlopig koopcontract tekenen
- Hoe lang duurt het meestal voordat je een voorlopig koopcontract kunt tekenen? Meestal kun je binnen enkele dagen tot een week na het akkoord over de prijs en voorwaarden een voorlopig koopcontract tekenen. Hoe sneller je alles regelt, hoe sneller het contract getekend kan worden.
- Kan je alsnog onder een voorlopig koopcontract uit? Ja, je kunt na het tekenen van een voorlopig koopcontract binnen drie dagen gebruikmaken van de bedenktijd. Ook als je ontbindende voorwaarden in het contract hebt staan, kun je daar nog op terugvallen.
- Welke papieren heb je nodig voor het snel tekenen van een voorlopig koopcontract? Voor een voorlopig koopcontract zijn meestal je identiteitsbewijs, je contactgegevens en soms een bewijs van inkomen genoeg. Daarna volgt de rest van de documenten voor de hypotheek.
- Is een voorlopig koopcontract via e-mail geldig? Ja, vaak is het mogelijk om een voorlopig koopcontract digitaal te tekenen. Zolang alle partijen akkoord geven, is het contract geldig, ook als het via e-mail verstuurd is.
- Wanneer is het voorlopig koopcontract definitief? Het voorlopig koopcontract wordt bindend als de drie dagen bedenktijd voorbij zijn en als er geen beroep is gedaan op ontbindende voorwaarden. Daarna ga je verder met de rest van het kooptraject.